外国人如何在中国买房子？

 

随着中国经济的飞速发展，很多外国人越来越喜欢来到中国这个历史文化悠久的国家进行工作和生活，一些有经济能力、热爱中国的外国人甚至决定定居在中国，定居的第一步就是要有个住所，于是越来越多的外国人想要在中国买房，但是外国人和中国人买房所需要的手续肯定是不一样的，那么外国人可以在中国买房吗？需要办理哪些手续呢？下面这篇文章我们就会详细告诉你外国人如何在中国买房子。

 

一、外国人在中国买房子首先必须要提供一下的身份证明：

1、港澳同胞提供特别行政区护照或者居民身份证、往来大陆通行证；

2、台湾同胞需提供台湾同胞证或者经确认的身份证明；

3、外国人需要提供护照和外国人居留证（没有居留证的必须要提供中国公证机构的护照中文译本）。

 

二、外国人在中国买房子必须要提供以下符合购房条件的证明材料：

1、非港澳台的外籍人士需要提供在境内工作或者学习满一年的证明；

2、购买一手房者，需要提供：a、权利人为两个人以上的，递交共有申请，申请权利人不具备完全行为能力的，应递交监护证明及监护人的身份证或护照的复印件；b、涉外审批办公室出具的《涉外审查意见书》；c、取得房地测绘证明后直接到房地产交易核心办理房产地产权证即可。

3、购买二手房的需要提供：a、买卖合同公证书；b、涉外审批办公室出具的《涉外审查意见书》；c、《房屋评估报告》；d、《房地测绘证明》。

 

三、外国人办理购房贷款的应该提供以下材料：

1、身份证明；

2、首付证明；

3、贷款人的收入证明、学历证明以及资信证明；

4、结婚证明（结婚证或者单身证明），夫妻一方委托另一方办理贷款的，应出具《授权委托书》，此项证明都应该通过我国驻该国使领馆认证或者由该国驻我国使领馆认证的。如果委托代理人购房，需要办理委托公证手续，在委托书中应当明确委托的权限及期限，以免因授权不明 给委托人造成损失。外国人在北京购买房子是需要入境许可证的。大部分外国人在中国买房子都是因为工作的原因，也有一些 人是想要在中国定居，如果想要在中国买房子，就需要在北京住满一年，并且有一年以上的居住证和居留 状况证明。另外，在北京购买房子除了有居住证之外，还需要年满十八周岁，如果没有年满十八周岁是不 允许在北京购买房子的。外国人购买房子还需要办理一个涉外审批单。

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